Fincaraíz1 / 5$40M
Flandes
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Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $380.952
- Administración
- $240.000
- Barrio
- Flandes
Amenidades
- cerca a sector comercial
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
¡En venta! Excelente oportunidad de inversión Tres (3) lotes continuos cada uno de 105 mts2 ubicados dentro de la urbanización Los Almendros, en Flandes– Cundinamarca. La venta se puede hacer individual cada lote, dos o los tres, escuchamos tu propuesta. Ideal para quienes desean construir la vivienda de sus sueños o desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila, con fácil acceso y gran proyección de valorización. Características del lote: ✨ Área total: 105 m² cada uno Valor cada lote 48 Millones ✨ Uso: Residencial – Ideal para construcción de vivienda ✨ Acceso directo desde vía principal, con tramo pavimentado en excelente estado ✨ Servicios públicos disponibles: agua, energía eléctrica y gas domiciliario ✨ Tipo de urbanización: residencial con alta proyección de valorización ✨ Valor de administración: $240.000 anuales Este lote combina ubicación estratégica, conectividad y una inversión segura en un entorno de desarrollo continuo, ideal tanto para construir como para invertir. Agenda tu cita hoy y no pierdas la oportunidad de adquirir este valioso lote en Flandes. ✨Compra Fácil y Rápido con acompañamiento legal durante el proceso✨ ¡Contáctanos para obtener más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $44 millones
- Rango razonable
- $40 millones – $45 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $419.048
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $419.048; área 105 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $380.952/m² · 23 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones128 m² · 0 hab · Flandes · $312.500/m²
- $39 millones80 m² · 0 hab · La Esperanza · $487.500/m²
- $40 millones105 m² · 0 hab · Iqueima · $380.952/m²
- $44 millones105 m² · 0 hab · Flandes · $419.048/m²
- $45 millones105 m² · Ub Villas Del Mediterraneo · $428.571/m²
Publicado por ACTIVOS INMOBILIARIOS & FINANCIEROS S.A.S. · vía Fincaraíz