Fincaraíz1 / 14$40M
Flandes
Iqueima
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $380.952
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Iqueima
Amenidades
- asador
- piscina
Descripción
Se vende lote de 105 m² ubicado en el Conjunto Residencial San Fernando de Segovia, una zona tranquila y de desarrollo en el municipio de Flandes. Ideal para construir vivienda familiar, casa vacacional o como inversión a futuro. ✅ Características: Área total: 105 m² Predio urbano Ubicación dentro de conjunto residencial Entorno seguro y de alta valorización Servicios públicos disponibles en la zona Excelente clima todo el año ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir un lote en una zona de crecimiento con gran proyección urbana y turística!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $44 millones
- Rango razonable
- $40 millones – $45 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $419.048
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $419.048; área 105 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $380.952/m² · 23 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones105 m² · 0 hab · Flandes · $380.952/m²
- $44 millones105 m² · 0 hab · Flandes · $419.048/m²
- $40 millones128 m² · 0 hab · Flandes · $312.500/m²
- $39 millones80 m² · 0 hab · La Esperanza · $487.500/m²
- $45 millones105 m² · Ub Villas Del Mediterraneo · $428.571/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz