Fincaraíz1 / 15$44M
Flandes
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Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $419.048
- Administración
- $239.770
- Barrio
- Flandes
Descripción
Rentahouse Vende espectacular Lote de 105 mts, ubicado en conjunto campestre en Flandes, el conjunto cuenta con zona social, varias piscinas, zona de bbq, el lote cuenta con todos los servicios, ubicado en una zona de gran valorización, para disfrutar el mejor inmueble vacacional. Rentahouse offers a spectacular 105 sqm lot for sale, located in a countryside complex in Flandes. The complex features a social area, multiple swimming pools, a BBQ zone, and the lot is equipped with all utilities. Situated in a high-appreciation area, this is the perfect opportunity to enjoy the best vacation property. - 26-72
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $42,5 millones
- Rango razonable
- $40 millones – $49,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $404.762
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $404.762; área 105 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $380.952/m² · 23 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones105 m² · 0 hab · Flandes · $380.952/m²
- $40 millones105 m² · 0 hab · Iqueima · $380.952/m²
- $55 millones84 m² · 0 hab · La Triana · $654.762/m²
- $40 millones128 m² · 0 hab · Flandes · $312.500/m²
- $39 millones80 m² · 0 hab · La Esperanza · $487.500/m²
- $45 millones105 m² · Ub Villas Del Mediterraneo · $428.571/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz