Fincaraíz1 / 7$220M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- en condominio
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
Descripción
Lote en venta en Ibague Ubicación: Calle 86 #4d Características principales: ✅7m de frente ✅ 15m de fondo | ✅ 105 m² ✅ Vigilancia 24/7, piscina. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo. 3️⃣1️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣6️⃣6️⃣7️⃣0️⃣ / 3️⃣1️⃣5️⃣4️⃣7️⃣5️⃣2️⃣9️⃣2️⃣0️⃣ | ✉️ [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $253,8 millones
- Rango razonable
- $231,9 millones – $280,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.416.667; área 105 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(+249.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones105 m² · 0 hab · Cr. La Florida · $2 millones/m²
- $290 millones120 m² · 0 hab · Ibague · $2,4 millones/m²
- $240 millones82 m² · 0 hab · Bellavista · $2,9 millones/m²
- $273,8 millones · 0 hab · Cadiz
Publicado por Inmobiliaria Solano · vía Fincaraíz