Fincaraíz1 / 15$170M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Alfaguara
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se vende lote de 142.50 m2, ubicado en una de las zonas más valorizadas como lo es el sector de Alfaguara, reconocido por su ambiente campestre, tranquilidad y alta plusvalía. es de Uso Residencial y campestre, Vía de acceso pavimentada, Sector consolidado y seguro. Este lote representa una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado que combina la tranquilidad del campo con la cercanía a todos los servicios de la ciudad. También ideal para inversionistas que buscan proyectos de valorización a mediano plazo. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $170,7 millones
- Rango razonable
- $169,4 millones – $176,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.202.040; área 142 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(+135.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones142 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $170 millones144 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $175 millones145 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $170 millones125 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,4 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz