Fincaraíz1 / 16$170M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 142 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Alfaguara
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Vendo lote en el sector Alfaguara, se ha convertido en una de las zonas más apetecidas para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad ylo cual la combinación de ambiente natural, tiene un area de 142.50m2, lo cual te permite hacer la casa de tus sueños, cuenta con los servicios de agua, energia y gas. esta libre juridicamento, se recibe permuta, via pavimentada, cerca al centro comercial de alfaguara y otros sumercados de la zona.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $170,7 millones
- Rango razonable
- $169,4 millones – $176,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.202.040; área 142 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(+135.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones142 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $170 millones144 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $175 millones145 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $170 millones125 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,4 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz