Fincaraíz1 / 7$175M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Alfaguara
Descripción
Lote en venta en jamundi, en condominio, lote de 145 metros, se puede construir hasta dos niveles, por el sector de alfaguara, condominio con salon social, zona de piscina, zona de juegos infantiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $173,6 millones
- Rango razonable
- $173 millones – $179,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.197.183; área 145 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(+137.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones125 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,4 millones/m²
- $170 millones144 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $170 millones142 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $170 millones142 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz