Fincaraíz1 / 23$170M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 144 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Alfaguara
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
LOTE EN VENTA - CONDOMINIO, Este lote de 144.61 m², ubicado en una zona de alta valorizacion en el sector de Alfaguara, cuenta con agua, energia y gas natural, listo para que inicies tu construccion, casas hasta 3 niveles, se recibe permuta, esta libre juridicamente, te espera en un sector exclusivo donde todavía puedes escuchar los pájaros en la mañana, donde tus hijos juegan en el jardín sin límites, donde el domingo se toma el café en la terraza mirando el verde, no el edificio de enfrente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $173,1 millones
- Rango razonable
- $172,4 millones – $179,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.202.040; área 144 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(+132.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones142 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $170 millones142 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $175 millones145 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,2 millones/m²
- $170 millones125 m² · 0 hab · Alfaguara · $1,4 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz