Fincaraíz1 / 7$325M
Marinilla
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de futbol
- jardin
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Este poryecto te ofrece la oportunidad de construir la casa que tanto deseas en un lugar soñado rodeado de naturaleza, seguridad las 24 horas, espacios de esparcimiento para disfrutar en famiia tales como: psicina, canchas deportivas, juegos infantiles, gym, amigable con las mascotas. ¡Invierte, sueña y construye tu nuevo hogar en el oriente antioqueño! Agenda tu cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $323,2 millones
- Rango razonable
- $305 millones – $337,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.590.965; área 90 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Marinillamediana $211.111/m² · 25 inmuebles(+1610.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones90 m² · 0 hab · Alcaravanes · $3,6 millones/m²
- $370 millones90 m² · 0 hab · Alcaravanes · $4,1 millones/m²
- $260 millones90 m² · 0 hab · Alcaravanes · $2,9 millones/m²
- $330 millones91 m² · Cimarronas · $3,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz