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Lote en Marinilla — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaLoteEstrato 4

$320M

Marinilla

Alcaravanes

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Características

Área
90 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Alcaravanes

Descripción

Lote ubicado por el rompoy de imusa, sector alcaravanes. unidad cerrada con las vías totalmente pavimentada, salón social, piscina para adultos y niños, parque infantil, cancha de micro fútbol, portería 24 horas, en la unidad se construyen casas de tres pisos, zona residencial, sector confortable, ambiente natural. construcción a tu gusto, respetando fachada. Los lotes se entregan con punto de acueducto, punto de red de gas, punto electrico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$325,7 millones
Rango razonable
$308,8 millones – $337,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.618.742; área 90 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Marinillamediana $211.111/m² · 25 inmuebles(+1584.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz