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Lote en Marinilla — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLote

$370M

Marinilla

Alcaravanes

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Alcaravanes

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

✨ LOTE EN VENTA EN MARINILLA – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ✨ ? Marinilla, Antioquia Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Antioquia. Este lote es perfecto para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario rentable. ? Características del lote: Área: 90 m² Ubicación estratégica Acceso pavimentado Cercano a la zona urbana ? Urbanización exclusiva: Conjunto cerrado Portería y vigilancia 24/7 Ambiente seguro y tranquilo Amplias zonas verdes ? Amenidades para disfrutar: Zona social Parqueadero para visitantes Canchas deportivas (baloncesto y fútbol) Gimnasio equipado Zona infantil Piscina ? Ventajas adicionales: Excelente iluminación natural (mañana y tarde) Ideal para diseñar espacios modernos y acogedores Entorno residencial en constante valorización ? Invierte con visión de futuro Marinilla es una zona en pleno desarrollo, lo que convierte este lote en una excelente oportunidad para crecer tu patrimonio. ? ¡Contáctanos ahora! Agenda tu visita y conoce este increíble lote. Tu próximo proyecto comienza aquí.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$322,5 millones
Rango razonable
$305 millones – $325,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.583.333; área 90 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 6%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Marinillamediana $211.111/m² · 25 inmuebles(+1847.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó