Fincaraíz1 / 6$9M /mes
Norte, Bogota
Toberin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $23.684
- Barrio
- Toberin
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Se arrienda lote y local en Toberín de 380 m² con un local comercial. Está sobre la vía principal (Calle 163a), disponible para diferentes actividades comerciales.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,3 millones
- Rango razonable
- $10,1 millones – $11,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $29.630
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $29.630; área 380 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8.526/m² · 19 inmuebles(+177.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad90/100
90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones405 m² · 0 hab · Cedro Golf · $29.630/m²
- $9 millones290 m² · 0 hab · Pontevedra · $31.034/m²
- $9 millones290 m² · 0 hab · La Floresta · $31.034/m²
- $10 millones470 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $21.277/m²
- $8 millones300 m² · 0 hab · Olaya · $26.667/m²
Publicado por Blik- Commercial Real Estate · vía Fincaraíz