Fincaraíz1 / 6$270M
Rionegro
Cuatro Esquinas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cuatro Esquinas
Amenidades
- cerca de zona urbana
- jardin
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Venta de lote de 111 m² en Cuatro Esquinas, Rionegro. Disponible para la venta un lote de 111 m², listo para la construcción de una vivienda. La propiedad está ubicada en el barrio Cuatro Esquinas, Rionegro, una zona residencial consolidada y de fácil acceso. Este terreno es una excelente opción para aquellos que buscan una inversión segura y la libertad de diseñar su proyecto de construcción desde cero. Área: 111 m² Ubicación: Barrio Cuatro Esquinas, Rionegro Precio: $270.000.000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $398 millones
- Rango razonable
- $393,6 millones – $401,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.585.319; área 111 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 2%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+649.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones98 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,5 millones/m²
- $350 millones98 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $356,3 millones99 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $360 millones98 m² · 0 hab · Belchite · $3,7 millones/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz