$356M

Rionegro

Barro Blanco

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Características

Área: 99 m²
Área privada: 99 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $4M
Barrio: Barro Blanco

Amenidades

acceso pavimentado
bosque nativo
cancha de futbol
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
vista panoramica
zona campestre
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

VENTA DE LOTE EN RIONEGRO SECTOR BARRO BLANCO CAMPESTRE Área Lote: 99 Metros cuadrados , son 162 lotes, 4 etapas. Se pueden construir 2 con una área de 159.3 M2 o 3 pisos con un área de 196.38 M2, según desee el propietario. 3 alternativas de diseño para construir Valor lote desde $ ***Entrega presupuestada para mayo 2026 Cuota inicial 30%- $106.896.548 ( con tiempo hasta mayo para pagar este 30%) Cuota final 70% Separación con 5 millones. Zonas comunes: cancha múltiple, juegos infantiles y zona de mascotas Fiduciaria Alianza Topografía plana Unidad abierta sin cobro de administración Cerca al aeropuerto José María Córdoba, hospital fundación san Vicente zona de llano grande y supermercados como la Vaquita, Exito y Junbo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $348,5 millones
Rango razonable: $317,8 millones – $356,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.520.408; área 99 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+1008.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$350 millones98 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
$340 millones98 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,5 millones/m²
$360 millones98 m² · 0 hab · Belchite · $3,7 millones/m²
$270 millones111 m² · 0 hab · Cuatro Esquinas · $2,4 millones/m²

Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz