Fincaraíz1 / 11$350M
Rionegro
Barro Blanco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zonas verdes
Descripción
Vendo lote en Barro Blanco Campestre en Rionegro, Kora es un proyecto de lotes ubicado en la zona de mayor desarrollo residencial en Rionegro. Aquí, encontrarás este lote urbanizado con área de 98 m², en topografía plana, ideal para la construcción de la casa que tanto has soñado, desde 159 m² de área construida en 2 niveles o hasta 196 m² de área construida en 3 niveles. Este es el proyecto inmobiliario ideal, ya que puedes elegir el tipo de casa que deseas de los 5 modelos que se ofrece el proyecto. Asimismo, el proyecto contará con parqueaderos para visitantes, zonas verdes para compartir con tu familia, cancha multiple para hacer deporte y zona para jugar con tu mascota. Kora estará a pocos metros del Parque Lineal de Rionegro conectando tu hogar a través de una agradable alameda verde con el centro histórico del municipio y 2 malls comerciales: Río del Este y Reserva Plaza a menos de 600 metros, cerca a Vía Llanogrande - Rionegro y A tan solo 40 minutos de Medellín, a 6 minutos del aeropuerto internacional José María Córdova, y a 6 minutos del centro de Rionegro y su zona franca.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $346,4 millones
- Rango razonable
- $314,6 millones – $354,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.534.299; área 98 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+1000.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones98 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,5 millones/m²
- $356,3 millones99 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $270 millones111 m² · 0 hab · Cuatro Esquinas · $2,4 millones/m²
- $360 millones98 m² · 0 hab · Belchite · $3,7 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz