$340M

Rionegro

Barro Blanco

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Características

Área: 98 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Barro Blanco

Amenidades

acceso pavimentado
alcantarillado
bahias de parqueo
bombas de gasolina
bosque nativo
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
comodas vias de acceso
disponibilidad wifi
en zona comercial
en zona residencial
parque industrial
parqueadero interno
restaurantes
servicios publicos
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
zona campestre
zona comercial
zona industrial
zona residencial
arboles frutales
area urbana

Descripción

Lote plano en urbanización abierta con ubicación central y estratégica, a solo 6 minutos de aeropueto y a su vez dle parque de Rionegro y a 40 minutos de Medellín, donde podras construir casa unifamiliares desde 159m2 hasta 196m2 de 2 o 3 pisos a tu gusto guadando la uniformidad en fachadas.Unidad abierta q cuenta con cancha multiple, zonas verdes, juegos infantiles, parqueadero de visitantes y zonas de mascotas ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $351,4 millones
Rango razonable: $322,1 millones – $354,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.585.319; área 98 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+968.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$350 millones98 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
$356,3 millones99 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
$270 millones111 m² · 0 hab · Cuatro Esquinas · $2,4 millones/m²
$360 millones98 m² · 0 hab · Belchite · $3,7 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz