Fincaraíz1 / 6$360M
Rionegro
Belchite
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Belchite
Descripción
Se vende lote en la ciudad de Rionegro, Antioquia. Con una superficie de 98 m² en la zona de mayor valorización del Oriente Antioqueño. ¡El precio más competitivo por metro cuadrado! Construye en Grande: Terreno 100% plano y listo para levantar hasta 3 Niveles (196 m²). Diseño flexible: ¡único con posibilidad de parqueadero doble lineal o antejardín! Ubicación 5 Estrellas: A 6 minutos del Aeropuerto JMC y a 6 minutos del Centro Histórico de Rionegro. Acceso directo a las vías más estratégicas. La Mejor Conexión: Camina a 2 Centros Comerciales (Río del Este y Reserva Plaza a menos de 600m) y disfruta del Parque Lineal de Rionegro justo al lado. ¡Vida campestre y urbana sin sacrificar nada! Listo para Empezar: Lote 100% urbanizado con todos los servicios instalados (acueducto, energía, gas, alcantarillado). Comodidades Exclusivas: Disfruta de parques, canchas deportivas, juegos infantiles y zonas para mascotas en KORA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $345 millones
- Rango razonable
- $314,6 millones – $350,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.520.408; área 98 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+1031.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones98 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $340 millones98 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,5 millones/m²
- $356,3 millones99 m² · 0 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $270 millones111 m² · 0 hab · Cuatro Esquinas · $2,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz