Fincaraíz1 / 11$1,1 mil M
Rionegro
Cabeceras De Llanogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1555 m²
- Área privada
- 1555 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $700.965
- Administración
- $796
- Barrio
- Cabeceras De Llanogrande
Amenidades
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina de lena
- comodas vias de acceso
- porteria vigilancia
- supermercados c comerciales
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
Descripción
Lote en venta en exclusiva unidad cerrada, ubicada en llanogrande, cuenta con un área de 1555m2, unidad cuenta con zonas verdes, cancha de tenis, salón social, excelente sector
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $666.667
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $666.667; área 1555 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+116% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones1555 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $700.965/m²
- $1 mil millones1500 m² · 0 hab · Cimarronas · $666.667/m²
- $980 millones1500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $653.333/m²
- $950 millones1883 m² · 0 hab · Los Balsos · $504.514/m²
- $950 millones1145 m² · 0 hab · Aeropuerto · $829.694/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz