Fincaraíz1 / 16$980M
Rionegro
Cabeceras De Llanogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $653.333
- Barrio
- Cabeceras De Llanogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Proyecto de lotes en unidad cerrada lllena de espacios naturales, lotes planos en una excelente ubicacion en llanogrande, cerca del club llanogrande hermoso urbanismo, porteria 24 horas. Por el lote se puede recibir un apartamento bien ubicado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $742,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $666.667
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $666.667; área 1500 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+101.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones1500 m² · 0 hab · Cimarronas · $666.667/m²
- $1,1 mil millones1555 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $700.965/m²
- $1,1 mil millones1555 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $700.965/m²
- $680 millones1402 m² · 0 hab · Centro · $485.021/m²
- $950 millones1145 m² · 0 hab · Aeropuerto · $829.694/m²
- $950 millones1883 m² · 0 hab · Los Balsos · $504.514/m²
- $700 millones1939 m² · Don Diego · $361.011/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz