Fincaraíz1 / 6VentaLoteEstrato 6
$1 mil M
Rionegro
Cimarronas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1500 m²
- Área privada
- 1500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $666.667
- Barrio
- Cimarronas
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- dotado
- industrial
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Lote industrial ubicado en la vía 4 esquinas Rionegro hacia el Carmen. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $980 millones
- Rango razonable
- $742,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $653.333
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $653.333; área 1500 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+105.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones1555 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $700.965/m²
- $1,1 mil millones1555 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $700.965/m²
- $980 millones1500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $653.333/m²
- $680 millones1402 m² · 0 hab · Centro · $485.021/m²
- $950 millones1145 m² · 0 hab · Aeropuerto · $829.694/m²
- $950 millones1883 m² · 0 hab · Los Balsos · $504.514/m²
- $700 millones1939 m² · Don Diego · $361.011/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz