Fincaraíz1 / 15$690M
Rionegro
Abreo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 7750 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $89.032
- Barrio
- Abreo
Amenidades
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Lote de 7.750 m2 . excelente ubicacion ideal para las personas que quieran disfrutar de la tranquilidad que el campo ofrece.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $775 millones
- Rango razonable
- $775 millones – $936 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 7750 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 7750 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-72.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones7750 m² · 0 hab · Abreo · $87.742/m²
- $795 millones7950 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
- $925,8 millones9258 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
- $925,8 millones9258 m² · 0 hab · Belchite · $100.000/m²
- $785,6 millones6152 m² · 0 hab · El Capiro · $127.696/m²
- $794 millones6108 m² · 0 hab · Cimarronas · $129.993/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz