Fincaraíz1 / 15$786M
Rionegro
El Capiro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 6152 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $127.696
- Barrio
- El Capiro
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- parques cercanos
- servicios publicos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Lote urbanizado en excelente ubicación, hermoso urbanismo adoquinado, portería 24/7, senderos, bosques, reserva natural, espectacular vista, sendero ecológico, zona de descanso he iluminación, zonas de fogata muy tranquilas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $736,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $170.087
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $170.087; área 6152 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 6152 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-60.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $997 millones5537 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $180.061/m²
- $998 millones5351 m² · 0 hab · El Capiro · $186.507/m²
- $950 millones5000 m² · 0 hab · Ca�O Siete · $190.000/m²
- $794 millones6108 m² · 0 hab · Cimarronas · $129.993/m²
- $737 millones4603 m² · 0 hab · Centro · $160.113/m²
- $690 millones7750 m² · 0 hab · Abreo · $89.032/m²
- $680 millones7750 m² · 0 hab · Abreo · $87.742/m²
- $1,1 mil millones4402 m² · 0 hab · El Capiro · $238.528/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz