Fincaraíz1 / 24$794M
Rionegro
Cimarronas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6108 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $129.993
- Administración
- $475.000
- Barrio
- Cimarronas
Descripción
Descubre la oportunidad de crear tu proyecto ideal en este lote vacío de 6108 metros cuadrados en . Con una ubicación privilegiada y un amplio espacio para desarrollar tus ideas, este terreno se convierte en el lienzo perfecto para construir la residencia de tus sueños o el negocio que siempre has deseado. Imagina la tranquilidad y la libertad que te brindará este espacio, donde cada rincón se adapta a tus necesidades y preferencias. No pierdas la oportunidad de convertir este lote en el lugar donde tus aspiraciones toman forma. ¡Bienvenido al inicio de una nueva etapa en tu vida!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $720,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $170.087
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $170.087; área 6108 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 6108 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-60% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones7750 m² · 0 hab · Abreo · $87.742/m²
- $737 millones4603 m² · 0 hab · Centro · $160.113/m²
- $1,1 mil millones4402 m² · 0 hab · El Capiro · $238.528/m²
- $950 millones5000 m² · 0 hab · Ca�O Siete · $190.000/m²
- $785,6 millones6152 m² · 0 hab · El Capiro · $127.696/m²
- $997 millones5537 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $180.061/m²
- $998 millones5351 m² · 0 hab · El Capiro · $186.507/m²
- $690 millones7750 m² · 0 hab · Abreo · $89.032/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz