Fincaraíz1 / 19$230M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $115.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- asador
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- jardin
- rio quebrada cercano a
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de camping
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
¡Invierte en el paraíso! Lotes de 2.000 m² con vista al mar en Mendihuaca, desde 230 millones!!! ¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, unas cabañas de descanso o un proyecto de eco-turismo? Te presentamos 5 exclusivos lotes de 2.000 m², ubicados en una hermosa montaña con una vista panorámica al mar Caribe que te enamorará. ? Ubicación estratégica y privilegiada: Conectividad: A solo 10 minutos a pie de la Vía Troncal del Caribe. Playa y Río: A 20 minutos caminando de la playa y la impresionante desembocadura del Río Mendihuaca. Entorno turístico de alta demanda: A pocos minutos del Parque Nacional Natural Tayrona, la Poza Encantada y las Cascadas de Quebrada Valencia. ? Tranquilidad y seguridad jurídica (100% Listos para traspaso): Escrituras públicas al día y documentación legal totalmente en regla. Estudios técnicos incluidos: Planos topográficos y curvas de nivel. Linderos claros: Lotes debidamente amojonados. Terrenos preparados: Lotes civilizados y con desmonte periódico. ?️ Te facilitamos el proceso: No solo te vendemos el lote, te ayudamos a construir tu sueño. Te entregamos nuestro directorio de contactos de constructores y proveedores de materiales de la zona para que inicies tu proyecto de inmediato y sin complicaciones. ? ¡Aprovecha esta oportunidad antes de que se vendan! ? Escríbenos al wh ***para agendar tu visita o enviarte la ub
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245 millones
- Rango razonable
- $234,8 millones – $281,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $122.500
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.500; área 2000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-86.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones2000 m² · 0 hab · Santa Marta · $125.000/m²
- $230 millones2100 m² · 0 hab · Corregimiento De Minca · $109.524/m²
- $240 millones2000 m² · 0 hab · Corregimiento De Minca · $120.000/m²
- $300 millones1600 m² · 0 hab · Bonda · $187.500/m²
Publicado por INDOOR DE COLOMBIA S A S · vía Fincaraíz