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Lote en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaLoteEstrato 3

$230M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área
2000 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$115.000
Barrio
Santa Marta

Amenidades

  • asador
  • bosque nativo
  • cerca de zona urbana
  • jardin
  • rio quebrada cercano a
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de camping
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

¡Invierte en el paraíso! Lotes de 2.000 m² con vista al mar en Mendihuaca, desde 230 millones!!! ​¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, unas cabañas de descanso o un proyecto de eco-turismo? Te presentamos 5 exclusivos lotes de 2.000 m², ubicados en una hermosa montaña con una vista panorámica al mar Caribe que te enamorará. ​? Ubicación estratégica y privilegiada: ​Conectividad: A solo 10 minutos a pie de la Vía Troncal del Caribe. ​Playa y Río: A 20 minutos caminando de la playa y la impresionante desembocadura del Río Mendihuaca. ​Entorno turístico de alta demanda: A pocos minutos del Parque Nacional Natural Tayrona, la Poza Encantada y las Cascadas de Quebrada Valencia. ​? Tranquilidad y seguridad jurídica (100% Listos para traspaso): ​Escrituras públicas al día y documentación legal totalmente en regla. ​Estudios técnicos incluidos: Planos topográficos y curvas de nivel. ​Linderos claros: Lotes debidamente amojonados. ​Terrenos preparados: Lotes civilizados y con desmonte periódico. ​?️ Te facilitamos el proceso: ​No solo te vendemos el lote, te ayudamos a construir tu sueño. Te entregamos nuestro directorio de contactos de constructores y proveedores de materiales de la zona para que inicies tu proyecto de inmediato y sin complicaciones. ​? ¡Aprovecha esta oportunidad antes de que se vendan! ? Escríbenos al wh ***para agendar tu visita o enviarte la ub

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$245 millones
Rango razonable
$234,8 millones – $281,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$122.500

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.500; área 2000 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 19%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-86.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó
  • $250 millones2000 m² · 0 hab · Santa Marta · $125.000/m²
  • $230 millones2100 m² · 0 hab · Corregimiento De Minca · $109.524/m²
  • $240 millones2000 m² · 0 hab · Corregimiento De Minca · $120.000/m²
  • $300 millones1600 m² · 0 hab · Bonda · $187.500/m²

Publicado por INDOOR DE COLOMBIA S A S · vía Fincaraíz