Fincaraíz1 / 20$240M
Santa-Marta
Corregimiento De Minca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Corregimiento De Minca
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- servicios publicos
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Aldea del Mar, un proyecto que ofrece lotes rurales con vista al mar a tan solo 10 minutos del Aeropuerto de Santa Marta. Ofrecemos lotes de 2.000 metros cuadrados con vista al mar, ubicados en un entorno natural y tranquilo, a solo 6 km del aeropuerto. Con un 50% del proyecto ya vendido, Aldea del Mar es la opción ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo y estratégico para construir su hogar de ensueño. Nuestra propuesta va más allá de la simple venta de terrenos, En Aldea del Mar contamos con diferentes alternativas de apoyo para que pueda construir la casa de sus sueños. Contamos com aliados que ofrecen soluciones integrales de construcción de casas modulares. Adicionalmente tenemos una red local de profesionales y técnicos especializados en arquitectura, construcción, plomería, electricidad, etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240 millones
- Rango razonable
- $227,3 millones – $281,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $120.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $120.000; área 2000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(-86.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones2000 m² · 0 hab · Santa Marta · $115.000/m²
- $250 millones2000 m² · 0 hab · Santa Marta · $125.000/m²
- $230 millones2100 m² · 0 hab · Corregimiento De Minca · $109.524/m²
- $300 millones1600 m² · 0 hab · Bonda · $187.500/m²