Fincaraíz1 / 6$300M
Villa-Del-Rosario
Santander
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 925 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $324.324
- Administración
- $442.000
- Barrio
- Santander
Amenidades
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $370 millones
- Rango razonable
- $347,8 millones – $374 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $400.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $400.000; área 925 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones900 m² · 0 hab · Los Trapiches · $400.000/m²
- $350 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $350.000/m²
- $330 millones825 m² · 0 hab · Bocono · $400.000/m²
- $400 millones1040 m² · 0 hab · Bocono · $384.615/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
- $328 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.938/m²
- $340 millones1000 m² · 0 hab · Santander · $340.000/m²
- $400 millones1000 m² · 0 hab · Santander · $400.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz