Fincaraíz1 / 7$328M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 682 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $480.938
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
Descubre esta excelente oportunidad de inversión en un lote ubicado en el sector de Bocono, con una extensión de 682 metros cuadrados. Este terreno ofrece un potencial ilimitado para la construcción de tu proyecto ideal. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote y hacer realidad tus sueños. excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $375,1 millones
- Rango razonable
- $362,5 millones – $382,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $550.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $550.000; área 682 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
- $380 millones617 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $615.883/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Palmas Country House · $561.056/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Bocono · $561.056/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · Malibu Country Club · $550.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · El Palmar · $550.000/m²
- $327,8 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.616/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz