Fincaraíz1 / 8$380M
Villa-Del-Rosario
Trapiches Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 617 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $615.883
- Barrio
- Trapiches Ii
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Se vende excelente lote ubicado en una zona de alto crecimiento y valorización, con una superficie de 627,00 m² Aprox, ideal para la construcción de vivienda familiar. Cuenta con fácil acceso a vías principales, transporte público, comercios y servicios básicos, lo que garantiza comodidad y conectividad. Es una gran oportunidad de inversión para quienes desean construir en un sector seguro, tranquilo y con gran proyección de desarrollo. Código 15205.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342,3 millones
- Rango razonable
- $305,6 millones – $346,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $554.823
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $554.823; área 617 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones606 m² · 0 hab · Palmas Country House · $561.056/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Bocono · $561.056/m²
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
- $328 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.938/m²
- $340 millones605 m² · 0 hab · Bocono · $561.983/m²
- $420 millones630 m² · 0 hab · Bocono · $666.667/m²
- $300 millones600 m² · 0 hab · Villa Antigua · $500.000/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz