Fincaraíz1 / 9$300M
Villa-Del-Rosario
Villa Antigua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $500.000
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Villa Antigua
Amenidades
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona comercial y residencial, tiene un área de 600m² aproximadamente. El condominio ofrece servicio de portería, piscina, zona infantil y salón comunal. En el sector encontrarás vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros médicos, centros deportivos, centro comercial, bancos, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 31279. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $332,9 millones
- Rango razonable
- $288,5 millones – $336,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $554.823
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $554.823; área 600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-23.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones606 m² · 0 hab · Palmas Country House · $561.056/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Bocono · $561.056/m²
- $380 millones617 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $615.883/m²
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
- $328 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.938/m²
- $340 millones605 m² · 0 hab · Bocono · $561.983/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
- $327,8 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.616/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz