Fincaraíz1 / 5$328M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 682 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $480.616
- Administración
- $359.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $383 millones
- Rango razonable
- $364,6 millones – $428,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $561.520
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $561.520; área 682 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $345 millones700 m² · 0 hab · Bocono · $492.857/m²
- $420 millones630 m² · 0 hab · Bocono · $666.667/m²
- $340 millones605 m² · 0 hab · Bocono · $561.983/m²
- $328 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.938/m²
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
- $400 millones500 m² · 0 hab · Bocono · $800.000/m²
- $380 millones617 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $615.883/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Bocono · $561.056/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz