Fincaraíz1 / 7$400M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $800.000
- Administración
- $285.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Excelente oportunidad de inversión: lote de 500 M2 aproximadamente en conjunto residencial privado de alta demanda. Este terreno listo para edificar ofrece una base sólida y plana con todas las acometidas de servicios esenciales. Disfrute de la tranquilidad y el respaldo de un conjunto con seguridad permanente y áreas sociales completas. Una ubicación estratégica que asegura alta valorización y la posibilidad de diseñar la casa de sus sueños sin restricciones. contáctanos para mas información Código 14730.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $294,5 millones
- Rango razonable
- $280,5 millones – $340,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $588.933
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $588.933; área 500 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones605 m² · 0 hab · Bocono · $561.983/m²
- $420 millones630 m² · 0 hab · Bocono · $666.667/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Bocono · $561.056/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Palmas Country House · $561.056/m²
- $450 millones490 m² · 0 hab · Bocono · $918.367/m²
- $380 millones617 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $615.883/m²
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
- $260 millones360 m² · 0 hab · El Palmar · $722.222/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz