Fincaraíz1 / 6$350M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 638 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $548.589
- Administración
- $90.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote con un área de 638Mts2 en conjunto cerrado, cuenta con acometidas, sistema canalizado. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, buen transito peatonal y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358 millones
- Rango razonable
- $339,9 millones – $367,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $561.056
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $561.056; área 638 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones617 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $615.883/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Bocono · $561.056/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Palmas Country House · $561.056/m²
- $328 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.938/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
- $420 millones630 m² · 0 hab · Bocono · $666.667/m²
- $340 millones605 m² · 0 hab · Bocono · $561.983/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · Malibu Country Club · $550.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz