Fincaraíz1 / 4$440M
Villa-Del-Rosario
Malibu Country Club
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $550.000
- Barrio
- Malibu Country Club
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- salon social
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona residencial, tiene un área de 800m², siendo 24 metros de frente y 33 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. El condominio ofrece servicio de portería, piscina, canchas deportivas, zona infantil y salón comunal. En el sector encontrarás vías principales, supermercados, parques, colegio, iglesias, parques y estación de servicios. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 30089. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $359,3 millones
- Rango razonable
- $320 millones – $439,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $449.074
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $449.074; área 800 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones800 m² · 0 hab · El Palmar · $550.000/m²
- $330 millones825 m² · 0 hab · Bocono · $400.000/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
- $360 millones900 m² · 0 hab · Los Trapiches · $400.000/m²
- $328 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.938/m²
- $300 millones925 m² · 0 hab · Santander · $324.324/m²
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
- $380 millones617 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $615.883/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz