Fincaraíz1 / 7$330M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 825 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $400.000
- Administración
- $261.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- salon social
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
Lote esquinero en conjunto cerrado con un área de 825Mts2, 25Mts2 de frente por 33.97Mts2 de fondo, cuenta con acometidas. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $370,5 millones
- Rango razonable
- $319,7 millones – $452,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $449.074
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $449.074; área 825 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones800 m² · 0 hab · El Palmar · $550.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · Malibu Country Club · $550.000/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
- $360 millones900 m² · 0 hab · Los Trapiches · $400.000/m²
- $300 millones925 m² · 0 hab · Santander · $324.324/m²
- $328 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.938/m²
- $350 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $350.000/m²
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz