Fincaraíz1 / 5$350M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $350.000
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote en conjunto cerrado con un área de 1.000Mts2, 25Mts de fondo por 40Mts de ancho, cuenta con acometidas, Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $400 millones
- Rango razonable
- $373,5 millones – $437,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $400.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $400.000; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-46.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones1040 m² · 0 hab · Bocono · $384.615/m²
- $300 millones925 m² · 0 hab · Santander · $324.324/m²
- $360 millones900 m² · 0 hab · Los Trapiches · $400.000/m²
- $330 millones825 m² · 0 hab · Bocono · $400.000/m²
- $340 millones1000 m² · 0 hab · Santander · $340.000/m²
- $400 millones1000 m² · 0 hab · Santander · $400.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · El Palmar · $550.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · Malibu Country Club · $550.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz