Fincaraíz1 / 6$400M
Villa-Del-Rosario
Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $400.000
- Barrio
- Santander
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $351,8 millones
- Rango razonable
- $336,1 millones – $366,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $351.768
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $351.768; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones1000 m² · 0 hab · Santander · $340.000/m²
- $290 millones1100 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $263.636/m²
- $420 millones1188 m² · 0 hab · Bocono · $353.535/m²
- $350 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $350.000/m²
- $490 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $490.000/m²
- $400 millones1040 m² · 0 hab · Bocono · $384.615/m²
- $450 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $360.000/m²
- $300 millones925 m² · 0 hab · Santander · $324.324/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz