Fincaraíz1 / 3$490M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $490.000
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona comercial y residencial, tiene un área de 1000 m², siendo 20 metros de frente y 40 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. El condominio ofrece servicio de portería. En el sector encontrarás restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros deportivos, centro comercial, bancos, parques y estación de servicios. ¿Te interesa este inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 31914. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $400 millones
- Rango razonable
- $396,2 millones – $550 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $400.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $400.000; área 1000 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $350.000/m²
- $615 millones1007 m² · 0 hab · Los Trapiches · $610.725/m²
- $400 millones1040 m² · 0 hab · Bocono · $384.615/m²
- $360 millones900 m² · 0 hab · Los Trapiches · $400.000/m²
- $330 millones825 m² · 0 hab · Bocono · $400.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · Malibu Country Club · $550.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · El Palmar · $550.000/m²
- $400 millones1000 m² · 0 hab · Santander · $400.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz