Fincaraíz1 / 12$615M
Villa-Del-Rosario
Los Trapiches
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1007 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $610.725
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Trapiches
Amenidades
- canchas deportivas
- gimnasio
- piscina
- salon social
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Lote ubicado en zona residencial, tiene un área de 1.007,45 m², siendo 28 metros de frente y 36 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. El condominio ofrece servicio de portería, piscina, zona infantil, canchas deportivas y salón comunal. En el sector encontrarás vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros médicos, centros deportivos, centro comercial, bancos, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Te interesa este inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 32152. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $448,1 millones
- Rango razonable
- $379,5 millones – $553,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $445.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $445.000; área 1007 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $490.000/m²
- $400 millones1040 m² · 0 hab · Bocono · $384.615/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · Malibu Country Club · $550.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · El Palmar · $550.000/m²
- $400 millones1000 m² · 0 hab · Santander · $400.000/m²
- $750 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $600.000/m²
- $437 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $349.600/m²
- $420 millones1188 m² · 0 hab · Bocono · $353.535/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz