Fincaraíz1 / 6$750M
Villa-Del-Rosario
Los Trapiches
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $600.000
- Barrio
- Los Trapiches
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
Descripción
En un entorno campestre, se encuentra este lote vacío de 1250 metros cuadrados con acceso pavimentado y cómodas vías de acceso. Rodeado de zonas verdes y bosque nativo, cuenta con árboles frutales y transporte público cercano. Ideal para construir la casa de tus sueños en un ambiente tranquilo y natural. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único! Contáctanos para más información o agendar una visita. Inmobiliaria Provase S.A.S.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $580 millones
- Rango razonable
- $545,1 millones – $616,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $464.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $464.000; área 1250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones1350 m² · 0 hab · Bocono · $503.704/m²
- $600 millones1350 m² · 0 hab · Bocono · $444.444/m²
- $615 millones1007 m² · 0 hab · Los Trapiches · $610.725/m²
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Lomitas · $464.000/m²
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $464.000/m²
- $490 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $490.000/m²
- $650 millones1582 m² · 0 hab · Bocono · $410.872/m²
- $510 millones1350 m² · 0 hab · Los Trapiches · $377.778/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz