Fincaraíz1 / 6$680M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $503.704
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- salon social
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote con un área de 1.350Mts2 dentro de conjunto cerrado. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos. Nota: $500.000 valor del Mt2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $626,4 millones
- Rango razonable
- $588,7 millones – $698,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $464.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $464.000; área 1350 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones1350 m² · 0 hab · Bocono · $444.444/m²
- $750 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $600.000/m²
- $615 millones1007 m² · 0 hab · Los Trapiches · $610.725/m²
- $490 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $490.000/m²
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Lomitas · $464.000/m²
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $464.000/m²
- $450 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $360.000/m²
- $650 millones1582 m² · 0 hab · Bocono · $410.872/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz