Fincaraíz1 / 4$580M
Villa-Del-Rosario
Los Trapiches
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $464.000
- Barrio
- Los Trapiches
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $475 millones
- Rango razonable
- $440,7 millones – $530,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $380.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $380.000; área 1250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Lomitas · $464.000/m²
- $450 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $360.000/m²
- $420 millones1188 m² · 0 hab · Bocono · $353.535/m²
- $380 millones1370 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $277.372/m²
- $437 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $349.600/m²
- $750 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $600.000/m²
- $400 millones1000 m² · 0 hab · Santander · $400.000/m²
- $650 millones1582 m² · 0 hab · Bocono · $410.872/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz