FincaraízVentaLoteEstrato 4
$437M
Villa-Del-Rosario
Los Trapiches
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $349.600
- Barrio
- Los Trapiches
Amenidades
- zona residencial
Descripción
Lote para venta en urbanización con un área de 1.250 Mts2 .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $465,4 millones
- Rango razonable
- $440,8 millones – $580 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $372.308
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $372.308; área 1250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-46.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones1455 m² · 0 hab · Bocono · $240.550/m²
- $400 millones1040 m² · 0 hab · Bocono · $384.615/m²
- $450 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $360.000/m²
- $490 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $490.000/m²
- $350 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $350.000/m²
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Lomitas · $464.000/m²
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $464.000/m²
- $420 millones1188 m² · 0 hab · Bocono · $353.535/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz