Fincaraíz1 / 6$350M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1455 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $240.550
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote en conjunto cerrado con un área de 1.455Mts2, cuenta con acometidas. Excelente ubicación dentro de conjunto residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $511,5 millones
- Rango razonable
- $429,8 millones – $521,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $351.568
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $351.568; área 1455 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-63.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $437 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $349.600/m²
- $380 millones1370 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $277.372/m²
- $400 millones1040 m² · 0 hab · Bocono · $384.615/m²
- $450 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $360.000/m²
- $420 millones1188 m² · 0 hab · Bocono · $353.535/m²
- $290 millones1100 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $263.636/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz