Fincaraíz1 / 11VentaLoteEstrato 3
$420M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1188 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $353.535
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote de 1.188 mts2. Maneja todas las acomedidas y servicios Valor de Mt2: $ 420.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $415,6 millones
- Rango razonable
- $385,3 millones – $435 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $349.800
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $349.800; área 1188 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $360.000/m²
- $290 millones1100 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $263.636/m²
- $380 millones1370 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $277.372/m²
- $400 millones1000 m² · 0 hab · Santander · $400.000/m²
- $340 millones1000 m² · 0 hab · Santander · $340.000/m²
- $437 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $349.600/m²
- $400 millones1040 m² · 0 hab · Bocono · $384.615/m²
- $350 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $350.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz