Fincaraíz1 / 8$600M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $444.444
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $644 millones
- Rango razonable
- $599,6 millones – $712,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $477.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $477.000; área 1350 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones1350 m² · 0 hab · Bocono · $503.704/m²
- $750 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $600.000/m²
- $437 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $349.600/m²
- $400 millones1040 m² · 0 hab · Bocono · $384.615/m²
- $615 millones1007 m² · 0 hab · Los Trapiches · $610.725/m²
- $490 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $490.000/m²
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Lomitas · $464.000/m²
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $464.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz