Fincaraíz1 / 2$510M
Villa-Del-Rosario
Los Trapiches
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $377.778
- Barrio
- Los Trapiches
Amenidades
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $543 millones
- Rango razonable
- $447,6 millones – $626,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $402.222
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $402.222; área 1350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones1350 m² · 0 hab · Bocono · $444.444/m²
- $680 millones1350 m² · 0 hab · Bocono · $503.704/m²
- $380 millones1370 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $277.372/m²
- $450 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $360.000/m²
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $464.000/m²
- $580 millones1250 m² · 0 hab · Lomitas · $464.000/m²
- $437 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $349.600/m²
- $350 millones1455 m² · 0 hab · Bocono · $240.550/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz