Fincaraíz1 / 5$340M
Villa-Del-Rosario
Palmas Country House
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 606 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $561.056
- Administración
- $309.000
- Barrio
- Palmas Country House
Amenidades
- canchas deportivas
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en conjunto residencial, con un área aproximada de 606 m², ideal para construir la vivienda de tus sueños en un entorno tranquilo, seguro y con excelente proyección de valorización. El condominio cuenta con servicio de portería, brindando mayor comodidad y seguridad a sus residentes. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, centros deportivos, centro comercial, bancos, iglesias, parques y parqueaderos, ofreciendo todo lo necesario para una excelente calidad de vida. ¿Te interesa este inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 32327. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $336,2 millones
- Rango razonable
- $300,1 millones – $348,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $554.823
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $554.823; área 606 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones606 m² · 0 hab · Bocono · $561.056/m²
- $380 millones617 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $615.883/m²
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
- $328 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.938/m²
- $340 millones605 m² · 0 hab · Bocono · $561.983/m²
- $300 millones600 m² · 0 hab · Villa Antigua · $500.000/m²
- $420 millones630 m² · 0 hab · Bocono · $666.667/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz