Fincaraíz1 / 9$340M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 605 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $561.983
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- canchas deportivas
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Lote en conjunto cerrado con un área de $606.3 Mts2, consta de amplios espacios, ideales para proyecto de vivienda. Excelente ubicación en zona residencial dentro de conjunto cerrado con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales, parques y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $339,4 millones
- Rango razonable
- $323,5 millones – $380,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $561.056
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $561.056; área 605 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones630 m² · 0 hab · Bocono · $666.667/m²
- $327,8 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.616/m²
- $345 millones700 m² · 0 hab · Bocono · $492.857/m²
- $400 millones500 m² · 0 hab · Bocono · $800.000/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Palmas Country House · $561.056/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Bocono · $561.056/m²
- $380 millones617 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $615.883/m²
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz