Fincaraíz1 / 8VentaLoteEstrato 5
$345M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $492.857
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote en excelente conjunto, acomedidas, zonas verdes Área de 700 Mts2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $388,7 millones
- Rango razonable
- $336,6 millones – $440 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $555.286
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $555.286; área 700 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $327,8 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.616/m²
- $420 millones630 m² · 0 hab · Bocono · $666.667/m²
- $340 millones605 m² · 0 hab · Bocono · $561.983/m²
- $328 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.938/m²
- $400 millones500 m² · 0 hab · Bocono · $800.000/m²
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
- $380 millones617 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $615.883/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz