Fincaraíz1 / 12$450M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 490 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $918.367
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Lote en conjunto cerrado con un área de 490Mts2, cuenta con acometidas, excelente ubicación con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+63.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275,4 millones
- Rango razonable
- $274,9 millones – $314,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $561.983
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $561.983; área 490 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 63.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 63.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones600 m² · 0 hab · Villa Antigua · $500.000/m²
- $400 millones500 m² · 0 hab · Bocono · $800.000/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Bocono · $561.056/m²
- $340 millones606 m² · 0 hab · Palmas Country House · $561.056/m²
- $380 millones617 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $615.883/m²
- $340 millones605 m² · 0 hab · Bocono · $561.983/m²
- $420 millones630 m² · 0 hab · Bocono · $666.667/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz